Frauental Eigentumswohnungen
Endlich Eigentum statt Miete
Schon ab rund 1.100 € monatlich wohnen Sie im eigenen Eigentum statt zur Miete!
Leistbarer Neubau im direkten Umfeld von Deutschlandsberg – sofort beziehbar, provisionsfrei und vollständig ausgestattet mit Klimaanlage, Carport und Abstellraum.
Keine terminlichen und finanziellen Überraschungen!
Ob als erstes Eigenheim, Alterswohnsitz oder Kapitalanlage: In Frauental wohnen Sie ruhig und naturnah und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Deutschlandsberg und zahlreichen Arbeitgebern der Region.
Wohnungsgrößen
- 8x 60m² (1 Schlafzimmer + Wohn-Essbereich)
- 4x 70m² (2 Schlafzimmer + Wohn-Essbereich)
Wohnen in der Weststeiermark
40km südwestlich von Graz, mit direkter Anbindung an die S6-Bahn, bietet Frauental im direkten Anschluss an die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Arbeitsplätze im Herzen des Schilcherlands
Zu Fuß
- Hauptplatz, Kindergarten, Volksschule – 10 min
- Freibad – 6 min
- Sportvereine – 2 min
Mit dem Fahrrad
- Hausarzt – 3 min
- Golfclub – 9 min
- Arbeitsplätze – 8 min
- Bahnhof – 4 min
Mit dem Auto
- LKH Weststeiermark – 6 min
- Nahversorger – 6 min
- Hauptplatz Deutschlandsberg – 8 min
- KORALMBAHN – 7 min -> +16min Graz HBF im Stundentakt!
Eine Investition in die Zukunft bedeutet mehr als m²
- Klimaanlage
- Dielen-Parkett, matt lackiert
- Feinsteinzeug innen und außen
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- bodenebene Duschrinnen
- überdachte(r) Terrasse / Balkon
- günstiger PV-Strom über gemeinschaftliche Erzeugungsanlagen
- Carportstellplatz inkl. angrenzendem Abstellraum bereits inkludiert!
Weil Qualität keine KI benötigt, bieten wir lieber echte Eindrücke aus Frauental
Aktuell nur noch 5 Einheiten verfügbar:
| Hausnummer | Top | EG/OG | m² WNFL | m² Garten | m² Terrasse/Balkon überdacht | Verkaufspreis | Status |
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| VERKAUFT! | |||||||
| VERKAUFT! | |||||||
| VERKAUFT! | |||||||
| VERKAUFT! | |||||||
| VERKAUFT1! | |||||||
| VERKAUFT! | |||||||
| 36 | 7 | OG | 57,83 | 0 | 7,75 | € 212.000,- | Sofort beziehbar |
| 36 | 8 | OG | 57,85 | 0 | 7,75 | € 212.000,- | Sofort beziehbar |
| 36 | 9 | EG | 57,98 | 65,89 | 7,75 | € 220.000,- | Sofort beziehbar |
| VERMIETET | |||||||
| 36 | 11 | OG | 57,98 | 0 | 7,75 | € 213.000,- | Sofort beziehbar |
| 36 | 12 | OG | 58,26 | 0 | 8,25 | € 214.000,- | Sofort beziehbar |
Preise:
- inkl. Klimaanlage, Carport und Abstellraum
- exkl. Küchen
- zzgl. Nebenkosten
HWB 35,5 kWh/m²a – fGEE A+
Kann ich mir das monatlich leisten?
Finanzierungsbeispiel zu einem Kaufpreis von 212.000 €
Kaufnebenkosten – keine Maklerprovision!
Grunderwerbsteuer 3,5 %: 7.420 €
Grundbuchseintragung 1,1 %: 2.332 €
Vertragserrichtung/Beglaubigung (geschätzt): ca. 2.500 €
Kaufpreis inkl. Nebenkosten: 224.250 €
Eigenmittel 20 %: 44.850 €
Finanzierungsbetrag: 179.400 €
Laufzeit: 35 Jahre
Effektivzins: 3,6 % (Marktspiegel Stand September 2026)
Daraus ergibt sich überschlagsmäßig eine monatliche Kreditrate von rund 800 bis 820 €.
Monatliche Wohnkosten
Kreditrate: ca. 810 €
Betriebskosten + Rücklage: ca. 300 €
= Monatliche Gesamtbelastung ab ca. 1.110 € pro Monat
Unverbindliches Rechenbeispiel. Finanzierung abhängig von Bonität, Eigenmitteln und Bankangebot.
Zahlt sich mieten da noch aus?
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist für viele Menschen ein wichtiger Schritt in die Zukunft. Wer langfristig in der Region bleiben möchte, ausreichend Eigenmittel besitzt und die monatliche Belastung gut tragen kann, schafft damit einen dauerhaften Wohnsitz und Vermögenswert.
Es gibt jedoch auch Lebenssituationen, in denen eine Mietwohnung die vernünftigere Entscheidung sein kann. Beispielsweise bei einem bevorstehenden Arbeitsplatzwechsel, einer noch nicht abgeschlossenen Familienplanung oder wenn das für einen Immobilienkauf notwendige Eigenkapital erst aufgebaut werden soll.
Als Familienunternehmen legen wir Wert auf eine ehrliche Beratung. Deshalb bieten wir bei ausgewählten Wohnungen neben dem Kauf auch attraktive Mietmöglichkeiten an. So können Sie bereits heute von der hochwertigen Wohnqualität, der modernen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage profitieren, ohne sich sofort langfristig zu binden.
Gerne beraten wir Sie persönlich, welche Lösung am besten zu Ihrer aktuellen Lebenssituation passt.
Kein Makler. Kein Verkaufsteam. Ihr persönlicher Termin mit dem Geschäftsführer!
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine wichtige Entscheidung.
Fotos und Pläne vermitteln einen ersten Eindruck. Die Entscheidung für ein neues Zuhause fällt jedoch meist erst bei einer persönlichen Besichtigung.
Ich zeige Ihnen die noch verfügbaren Wohnungen in Frauental persönlich und beantworte Ihre Fragen zu Ausstattung, Wohnungseigentum und dem Kaufablauf direkt vor Ort.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
DI Arno Hernach
Geschäftsführer VIVA-Haus
☎ 03452 / 76 424
✉ office@viva-haus.at
